Fasadrenovering och fönsterbyte på flerbostadshus i Flogsta

Under februari 2026 genomförde vi en komplett fasadrenovering och ett omfattande fönsterbyte på ett fyravånings flerbostadshus i Flogsta, Uppsala. Beställaren, en bostadsrättsförening med byggnader från 1970-talet, behövde åtgärda sprickbildningar, slitna fogar och dragiga tvåglasfönster som hade påverkat både inomhusklimat och energiförbrukning. Projektet avslutades under våren 2026 efter noggrann planering, effektiv produktion och tät kommunikation med boende.

Så genomfördes renoveringen och fönsterbytet

Arbetet inleddes med en detaljerad förbesiktning där fasadens fogar, tegel och plåtbeslag dokumenterades. Ställning med heltäckande väderskydd restes runt hela volymen, vilket möjliggjorde ett säkert och väderskyddat arbetsflöde. Gårdsmiljön skyddades med avspärrningar och gångbryggor, och information lämnades trapphusvis till de boende. Fasadytorna tvättades med hetvatten och miljöanpassade medel, och provytor togs fram för kulör- och fogprofil. Skadade och frostsprängda tegelstenar plockades ur och ersattes med matchande kompletteringssten. Befintliga fogar frästes ur till rätt djup, dammsögs rena och omfogades med ett kalkcementbaserat bruk anpassat till det äldre teglet. Sprickor i hörn och vid bjälklagskanter armerades in med rostfri armering och lagades upp till ursprunglig linjeföring. Krön, bleck och övergångar kompletterades och justerades för rätt fall och droppnäsa, och fasaden impregnerades selektivt där det hade behövts för att motverka vatteninträngning.

Fönsterbytet planerades trapphus för trapphus för att minimera störningar. De gamla kopplade tvåglasfönstren demonterades varsamt, karmar avlägsnades och öppningarna rensades och kontrollerades. Nya måttbeställda 3-glas fönster i trä/aluminium monterades med exakt lod och våg, och infästningar dimensionerades enligt underlagets beskaffenhet. Utvändigt användes diffusionsöppna tätband och korrekt monterade fönsterbleck i lackerad stålplåt med inlagda skarvskarvar för dränering. Invändigt tätades med ångbromsband och elastisk fog, smygar justerades, och nya foder sattes med dold spikning. Samtliga öppningsbara delar justerades för mjuk funktion och god täthet, och spaltventiler integrerades där ventilationen hade krävt komplettering. Tillhörande plåtarbeten runt burspråk och sockel byttes eller renoverades för att säkerställa ett samlat vattenavledningssystem.

Avslutningsvis målades balkongfronter och undersidor efter betongreparationer, fall mot hängrännor rätades upp och takfotens smådetaljer säkrades. Samordnade leveranser, daglig egenkontroll och löpande avstämningar med beställaren höll tidsplanen. Resultatet uppnådde en jämn och slitstark fasad med korrekt omfogning, förbättrad lufttäthet kring fönster och tydligt förbättrad termisk komfort i lägenheterna. Husets uttryck behölls, men helhetsintrycket förnyades med rena foglinjer, fräscha plåtbleck och en enhetlig kulörsättning. Efter slutbesiktning överlämnades drift- och skötselanvisningar samt egenkontroller för både fasad och fönster.

1. 1
   Förstudie och planering

   Vi utförde statusinventering, tog fram provytor och upprättade tid- och etappplan tillsammans med beställaren. Boendedialog och trapphusvisa informationsblad togs fram och leveranser samt ställningsetablering planerades in i rätt följd.

2. 2
   Produktion under väderskydd

   Fasadtvätt, urfräsning av fog, tegelbyten och omfogning genomfördes under väderskydd. Fönster demonterades och nya enheter monterades med rätt infästning, tätband och bleck, följt av invändig återställning med smygar och foder.

3. 3
   Slutkontroll och överlämning

   Vi genomförde egenkontroller, tät- och funktionsprovning, städning och borttagning av ställning. Slutbesiktning godkändes och dokumentation överlämnades tillsammans med skötselråd och garantiunderlag.